据越南计划与投资部评估，在《跨太平洋伙伴关系协定》（TPP）和《越南—欧盟自贸协定》谈判进程于2015年底结束后，越南吸引外资项目猛增，其中，制造加工业是吸引外资最多的产业，占注册资金总额的71%。这也是使工业区房地产更具吸引力的因素之一。

据越南第一太平戴维斯（Savills）公司评估，海防和河内两市拥有地形优势，许多工业区运行良好。该两个城市吸引FDI资金占FDI资金总额的30%，其次是平阳省占9%和同奈省占8%。

目前，东亚地区的大型生产商依然占优势，值得一提的是韩国LG集团投资15亿美元在海防市兴建OLED显示屏厂。截至目前，韩国企业的投资资金达40亿美元，占注册总额的35%。其次是日本和新加坡，注册资金分别为12亿美元和11亿美元。

面对外资企业日益增加的需求，工业区投资业主已赶紧抓住机会。2016年前两个季度，全国新建6个工业区，出租面积700公顷，将全国工业区数量增至218个，占地面积5.97万公顷，出租面积为4.1万公顷。

与此同时，2016年前几个月的出租面积达2.85万公顷，比2015年最后两个季度增长5%。工业区房地产投资活动预测将来继续活跃。《人民报》